Maria SS Regina della Pace

Proposta al Consiglio Comunale

per concessione in uso novantanovennale edificio ed area pertinente in località  Malvizza al centro Comunitario Maria SS Regina della Pace

• con atto consiliare n. 16 del 29-09-1999 esecutivo, veniva concessa in uso al Centro Comunitario Maria SS Regina della Pace di cui é responsabile P. Lorenzo (Nicola) Mastrocinque, per anni 15 dalla data della Stipula della convenzione la struttura comunale ex scuola elementare in c/da Malvizza, costituita da un edificio diruto e da area di pertinenza, visti i rilevanti fini sociali che il Centro persegue;
• la convenzione ad oggi non ò stata formalizzata
• nelle more, con nota sindacale n. 7 del 05.01.2005, si invitava il Rev. Padre Lorenzo Mastrocinque ad effettuare i lavori urgenti all’immobile versante in precarie condizioni statiche e provvedendo altresì a recintare l’area onde scongiurare pericoli per le privata e pubblica incolumità, invitando altresì il Centro ad esprimere eventuale intenzione all’acquisto del manufatto;
• con nota prot. n. 699 del 27-01-2005 il prefato P. Mastrocinque comunicava l’intervento per la rimozione del pericolo con contestuale recinzione dell’area, ribadendo l’intenzione all’acquisto, una volta conosciuto il prezzo di cessione, visti i rilevanti fini sociali cui il medesimo dovrà essere destinato;
• in data 20.012005 prot.ili n° 517/518 e 519 sono pervenute istanze di cittadini intese all’acquisto del manufatto e dell’area, con la specificazione che trattansi di confinanti,
• occorre evidenziare che l’area di pertinenza ai manufatto non ò suolo agricolo e non può quindi invocarsi il diritto di prelazione;
• la procedura per l’alienazione appare quanto mai complessa e lunga nei termini giacché occorrerebbe procedere mediante asta pubblica, con offerta in aumento, accessibili a chiunque e senza alcuna garanzia per i locali senza trascurare la possibilità di vanificare la realizzazione di un Centro dall’alto significato sociale; dopo attento esame e riflessioni volendo raccogliere e far permanere “la ratio” dell’atto consiliare n°16 del 29.09.1999, rapportandone la durata al notevole impegno economico da sostenersi per la ristrutturazione e l’adeguamento funzionale del manufatto, in ordine agli alti finì sociali cui dovrebbe essere destinato, appare quanto mai opportuno valutare l’esigenza dì concedere il manufatto e l’area di pertinenza a titolo di comodato di uso gratuito per anni novantanove, salvo successive possibilità di proroghe, con obbligo di ristrutturazione del manufatto e di ordinaria manutenzione in funzione dell’alto scopo sociale cui il medesimo sarà destinato, al Centro Comunitario Maria SS Regina della Pace in C.da Malvizza di questo Comune e per esso all’attuale responsabile P. Lorenzo (Nicola) Mastrocinque e, dopo di luì, a persona che sarà dallo stesso indicata e/o designata, ribadendo la funzione di pertinenza funzionale del complesso alla realizzata chiesa e a tutte le iniziative messe in atto, limitando la competenza dell’Associazione alla sola attività di supporto e nel quadro delle indicazioni operative fornite dal P. Lorenzo Mastrocinque e/o da chi per lui e/o dopo di lui;
• occorre precisare che, per qualsiasi motivo dovesse venir meno il fine per cui viene concesso il comodato, su semplice richiesta del P. Mastrocinque e/o chi per lui, la struttura ritornerà nella disponibilità del Comune nelle condizioni di fatto in cui si trovi senza che sorga alcun diritto a pretese patrimoniali anche in dipendenza e in relazìone alla gratuità del comodato.
• è necessario ristrutturazione e l’adeguamento funzionale del manufatto, in ordine agli alti finì sociali cui dovrebbe essere destinato, appare quanto mai opportuno valutare l’esigenza dì concedere il manufatto e l’area di pertinenza a titolo di comodato di uso gratuito per anni novantanove, salvo successive possibilità di proroghe, con obbligo di ristrutturazione del manufatto e di ordinaria manutenzione in funzione dell’alto scopo sociale cui il medesimo sarà destinato, al Centro Comunitario Maria SS Regina della Pace in C.da Malvizza di questo Comune e per esso all’attuale responsabile P. Lorenzo (Nicola) Mastrocinque e, dopo di luì, a persona che sarà dallo stesso indicata e/o designata, ribadendo la funzione di pertinenza funzionale del complesso alla realizzata chiesa e a tutte le iniziative messe in atto, limitando la competenza dell’Associazione alla sola attività di supporto e nel quadro delle indicazioni operative fornite dal P. Lorenzo Mastrocinque e/o da chi per lui e/o dopo di lui;
• precisare che  al termine dei 99 anni potrà essere rinnovato il. comodato d’uso gratuito;
• evidenziare che, nel caso in cui l’Ente dovesse decidere di alienare il manufatto e l’arca, il Centro potrà  esercitare il diritto di prelazione a parità di prezzo non escludendo, in prosieguo, la valutazione anche di una possibile attribuzione in proprietà in relazione agli alti finì sociali perseguendi.

• concedere in comodato d’uso gratuito per anni novantanove, in relazione alle alte finalità sociali perseguendi, il manufatto e l’area di pertinenza ex edificio scolastico elementare in C.da Malvizza al Centro Comunitario Maria SS Regina della Pace, domiciliato in c/da Malvizza, 76 di questo Comune, e per esso al P. Lorenzo(Nicola) Mastrocinque  e/o chi per lui e/o dopo di luì legittimamente designato dallo stesso o da organi ecclesiastici competenti, nell’intesa che si provvederà a ristrutturare il manufatto in funzine delle necessità per lo scopo da raggiungere provvedendo, altresi, a realizzare una recinzione per la salvaguardia del lotto;
• stabilire sin da ora la possibilità dì rinnovare nel tempo e per pari durata il comodato d’uso gratuito in relazione alla normativa all’epoca vigente;
• evidenziare che, in caso di alienazione, al Centro è riconosciuto il diritto di prelazione a parità di prezzo, da esercitarsi nei termini di rito;
• prendere atto che, in prosieguo ed in relazione all’alta finalità sociale, l’Ente possa valutare  la possibilità di un trasferimento in proprietà in relazione agli alti finì sociali perseguendi;
• stabilire che unico interlocutore con l’Ente, sia per la gestione  sia per l’utilizzo sia per le attività da svolgersi da parte del Centro, sarà il P. Lorenzo Mastrocinque e/o chi per lui e/o dopo di lui, dal medesimo designato o da competente Autorità Ecclesiastica;
•  di sottoporre la proposta al Consiglio Comunale perché  definitivamente si pronunci senza uopo di ulteriori formalità e con la semplice notifica dell’atto deliberativo adottando;
•  rendere il presente atto immediatamente esecutivo, previa apposita votazione risultata unanime;
•  inviare la presente ai Capigruppo Consiliari.

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